菅野企画設計のスタッフは日々「きめ細やかな設計」に励んでいます。


　　新築住宅やリフォーム設計で心がけていることやノウハウはたくさんありますが、

　　その一部をスタッフのフリートーキングを通じてお知らせします。

　　あなたの家づくりの参考にしてみてください。

　　今回のフリートーキングのテーマは「リフォーム」

　　参加者は菅野と長井、田中、武田、小栗４人の

　　女性スタッフです。
　　　　　



 『 リフォーム 』　　その2
◆基礎は何で必要なの？◆
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　　　　　　　菅「木造住宅を耐震する方法を教えてください」

　　　　　　　武「古民家再生をしたＫ邸は、築80年のお宅で・・・一応基礎らしきものはあったんですけど、

　　　　　　　　　鉄筋は入っていないし、土台もすごく細くて・・・ところどころ腐っているような状態でした。

　　　　　　　　　それで、建物をジャッキアップして、きちんとした鉄筋を入れたベタ基礎を造って、新しい

　　　　　　　　　桧の土台の上に下ろしました」

　　　　　　　長「岐阜市のＭ邸は、昭和46年に住宅金融公庫仕様で建てているんですけど・・・平屋建て

　　　　　　　　　部分はI型のただまっすぐな壁状の基礎で、2階建て部分はT型の布基礎になっていま

　　　　　　　　　した。ただ、鉄筋が入っていなくて・・・今回の改修では、耐力壁が乗るところと外周廻り

　　　　　　　　　は、鉄筋コンクリート造の基礎を既設基礎の横に接続して造る形で補強しました。」

　　　　　　　田「土台は新しい鉄筋コンクリート造基礎の上に変えたんですか？」

　　　　　　　長「いいえ。既設のままです」

　　　　　　　田「じゃあ、新しい基礎を外から横にくっつけたということですか？」

　　　　　　　長「はい。横に添わせたという感じです」

　　　　　　　田「現在工事中のＨ邸は築40年くらいです。鉄筋が入っている基礎なんですけど・・・

　　　　　　　　　白蟻駆除をするために作業員が床下へ入る時に、勝手に基礎を破壊して入口を作って

　　　　　　　　　しまったらしいです。（笑）」

　　　　　　全員「それはひどい！」

　　　　　　　田「ということがありまして、鉄筋がむき出しの状態で放置されています。今回は床を全部

　　　　　　　　　貼り変えるので、床を除去した時に、鉄筋とコンクリートで基礎を補修することになって

　　　　　　　　　います。耐力壁が増えるところには基礎も新たに造ります」
建物をｼﾞｬｯｷUP


土台を取り替えた

　　　　　　　菅「ここで、ちょっと勉強です。単純な疑問として、基礎は何で必要なの？わざわざジャキアップしてまで基礎を造る理由は？・・・

　　　　　　　　　基礎の役割は第一に、建物の重さを地盤に伝えるものです。ということは、基礎の底で地盤に重さを伝える訳ですから、底の

　　　　　　　　　面積が広いほど建物の重さを均一に分散できるよね。ただ、厄介なのは、地盤の固さが均一じゃないこと。昔の家の柱は石の

　　　　　　　　　上に乗っているだけだから、柔らかい地盤の上だと沈下してしまう。これが不同沈下と呼ばれる現象で、家が部分的に傾いて、

　　　　　　　　　建具の建てつけがわるくなったりする。それから、地下に水分を多く含んだ砂質の地層がある場合、大きな地震で液状化を

　　　　　　　　　起こす危険があります。液状化を起こすと、地表の所々が陥没するので、そんな所に立っていた柱はひとたまりもない。簡単に

　　　　　　　　　家が傾いたり、倒壊してしまうという訳です。だから、できるだけ底の広い基礎を造ることが必要です。べた基礎というのは、

　　　　　　　　　床下全体を基礎にしてしまうわけですから、不同沈下を防ぐという意味では、究極の基礎だともいえます。もちろん、杭を打つ

　　　　　　　　　方法にはかないませんが・・・


　　　　　　　　　もう1つ、基礎の大きな役割は、柱の足元を固定するということです。地震や台風の時、建物は横から大きな力を受けます。

　　　　　　　　　ということは、建物を倒そうとする力が働く訳だから・・・柱は持ち上げられますよね。その時、柱が石の上に載っているだけ

　　　　　　　　　だっら・・・

　　　　　　　　　簡単に持ち上げられてしまいます。その結果、建物は倒壊する。だから、柱の上に

　　　　　　　　　土台を固定して、その土台の柱を固定したり、柱を直接土台から金物で引っ張ってやる。

　　　　　　　　　こうしておけば、柱は浮き上がらないでしょ。これが基礎の必要な理由です。わかりまし

　　　　　　　　　たか？」