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| 住宅の設計は菅野企画設計にお任せ下さい。 菅野企画設計が設計する新築住宅の工事費は、坪62万円（設備含む）以上かかります。  ..................................................................................................................................................................................... |
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大手ハウスメーカーに頼むと結局７５万円／坪以上はかかるという話を耳にします。 ということは、設計料を入れても菅野企画設計が設計する家(工事費62万円/坪〜+設計料)より高いということです。 テレビや雑誌、新聞などであれだけ大々的に宣伝をしているのですから、その費用が工事費に上乗せされて いるのだと考えれば当然といえば当然です。 ハウスメーカーで家を建てた人は、家自体の価値よりはるかに高いお金を払っているということです。 一方で、３０万円／坪を切るような住宅の宣伝をよく見かけます。いくら材料や設備を安く仕入れているとは いえ、大工さんなど家をつくる人たちの人件費を相当値切らないと実現しない工事費です。 はたして、いつもの半額の手間賃しかもらえない人たちが、誠実な仕事をしてくれるのでしょうか？ 菅野企画設計は工事会社の見積りを厳しくチェックし、適正な工事費を実現します。 |
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デザイン重視のテレビ番組の影響で｢建築家ブーム｣だと言われています。しかし、残念ながら建築家と 呼ばれる人たちは、住み心地にとって大切な性能面に無頓着な人が多いのが現実です。 どんなに格好良い家でも冬は凍えるように寒く、夏は１日中エアコンをつけっ放しでないと過せないような家が、 本当に良い家といえるでしょうか？ ちなみに、コンクリート打ち放し壁の断熱性能は菅野企画設計が造る家の1/12しかありません。 菅野企画設計は新住協などに加盟し、居住性能を向上させる設計方法や工事方法を研究しています。 |
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大手のハウスメーカーの設計図には構造図や構造計算書がありません。 国土交通大臣から｢型式認定｣を受けており、一定のルールに従って設計すれば、建築確認申請で個別に 構造チェックを受けなくてもよいことになっているからです。しかし、各メーカーが本当にルールに従っているのか？ 誰がチェックできるのでしょう。 「型式認定」で建てた家をリフォームしようと思ったとき、どの壁が重要でどの柱が必要なのか･･･ 全くわかりません。工法をオープンにしない上に構造計算書さえ建築主に渡さないからです。 だから、ハウスメーカーの建てた家は将来リフォームができません。 菅野企画設計では、建築基準法で定められた方法で、一棟一棟構造計算し、計算書も構造図も作成 します。 |
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建売住宅、正直言ってこんな恐ろしいものはないと思います。 完成した家を買うわけですから、支持地盤は？基礎は？土台は？筋交いは？柱は？補強金物は？断熱材は？ 気密は？どのような材料でどのような施工が行われたのか、大切なところがほとんどわからない。 つまり家の質は施工会社を信用するしかないのです。ところが、ほとんどの場合、その家を売るのは分譲会社で、 施工会社ではないのです。 本来、建売住宅を建てる場合は、工事監理を第三者機関へ委託して記録に残すことを義務づけるべきですし、 先進国では当然そうなっています。ところが日本では、建売住宅に対する規制はなく、野放し状態、なにしろ 安く造ることが最優先されているためトラブルが頻発しているのが現実です。 菅野企画設計では、工事の各段階で厳しい検査を行い記録に残します。 |
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ハウスメーカーで家を造る場合、間取りの打合せにはある程度付き合ってくれますが、設備や仕上げ、色などは メーカーが用意した中から選ぶことになるそうです。 その選択肢は少ないので、あまり悩まなくてもいい・・・。 工務店の場合、専任の設計士までいるところは稀ですし、設計料を安く設定しているので、打合せ時間はできる だけ省こうとします。 ハウスメーカーや工務店にとって利益が出ない設計や現場監理を省力化しようとする のは当然なのです。 でも、自分の家のキッチンやお風呂や照明器具をショールームで決めたり、少し高くつくけど子供部屋の壁には 板を貼ろう！と家族で話し合ったり、クロスの色に悩んで夫婦で夜更かししたり・・・ そんな作業をあなたは面倒くさいと思いますか？ 菅野企画設計は完全オーダーの家を設計します。だから、選択肢は無限です。 |
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住宅雑誌やインテリア雑誌がたくさん出版されています。その誌面には、ハウスメーカーや工務店の建てた 住宅が大きく紹介されていますが、実は、高い広告料を払って掲載されている場合がほとんどです。 菅野企画設計の建てた家は今迄、何度も雑誌で紹介されましたが、お金を払ったことはありません。 逆に、取材協力費をもらう場合まであります。 デザインが優れていれば、雑誌社は無料で紹介してくれるのです。 |
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