菅野企画設計　新築住宅ＴＯＰへ  / 『菅野企画設計へ一度来てみませんか？』     ..................................................................................................................    『 設計プランづくり、図面の作成、工事金額の調整、工事のチェックや記録（監理）    確認申請の手続き 』などの費用です。     .................................................................................................................. 工事金額 〜2000万円 〜4000万円 〜6000万円 〜 設計監理 料金 工事金額× 　　10.0%〜 工事金額× 　8.0〜10.0% 工事金額× 　7.0〜8.0% 工事金額× 　〜7.0% 内　　容 料　金 　新築場所までの移動に（自動車で有料道路を使用せず） 　片道1.5時間以上必要な場合 相　談 　建築確認申請・中間検査・完了検査以外に 　許可申請が必要な場合 相　談 　特殊な設計条件がある場合 相　談 地盤調査費用・・・地盤が不安定な時などは、調査を行ないます。 ▼ 確認申請の手数料が必要です。　（※地域によっては、その他の 申請手数料も必要な場合があります。） ▼ 工事金額は、契約時・中間時・完了時の３分割して支払うのが一 般的です。 工事着工時に地鎮祭を行なう場合は神主さんへのお礼が必要です。 ▼ 地域によっては、中間検査手数料が必要です。 ▼ 上棟式を行なう場合は、職人さんに渡す御祝儀が必要です。 　　　　　　 完了検査手数料が必要です。 不動産取得税が必要です。（※家族構成・年収などによって免税、 　　　　　　 減額制度があります） 不動産登記料、登録許可税が必要です。> Ｑ、 設計・監理料はいつ、いくら必要？ Ａ、 例えば、工事金額が２０００万円の場合    設計・監理料は 　　工事金額２０００万円の１０％なので 　　２０００万円Ｘ０．１＝２００万円必要です。 設計・監理料は・・・・・・・・・・設計料：監理料＝７ ： ３の割合です。 つまり、 　設計料： ２００万円 x ０．７ =１４０万円 　監理料： ２００万円 x ０．３ =　６０万円 あ/設計契約時に設計料の1/3 つまり 140万円 x 1/3 = 46万円 い/工事費が確定した時 又は、 　　 工事契約時に設計料の2/3 つまり 140万円 x 2/3 = 94万円 う/工事完了時に監理料 200万円-140万円=60万円必要です ........................................................................................................................................................................................................ 菅野企画設計　新築住宅ＴＯＰへ  / 『菅野企画設計へ一度来てみませんか？』